鉴别防水涂料的关键是考虑四个方面:①涂料应无沉淀、分层和结块；②无强烈刺激性味道；③装修施工是否方便；④是否是正规知名品牌的产品。

首先，应根据当地历年较高和较低的气温，灵活选择耐温性或低温柔韧性相匹配的防水涂料。高温区域应选用耐高温的防水材料，防止滴水；对于严寒地区，应选用低温、柔韧性好的防水涂料，防止冷脆。

其次，防水涂料应根据外墙防水涂料的暴露程度来选择。如果屋面外露，应选用抗紫外线的防水材料，以延长使用寿命。

最后，防水涂料的选择应根据装饰施工场地的差异和变形程度、结构类型、当地年温差、日温差等多种因素。