1.固体含量
固体含量是指防水涂料中所含固体的比例。由于涂膜是由涂料涂刷后靠其中的固体形成的，因此固体含量与成膜厚度及涂膜质量密切相关。
2.耐热度
耐热度是指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不会软化变形。不流动的性能，即抗高温性能。
3.柔性
柔性是指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧性。它反映了低温下防水涂料的施工和使用性能。
4.不透水性
不透水性是指防水涂料的额定水压（静水压或动水压）和额定时间内无渗漏的性能。是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标。
5.延伸性
延展性防水涂料适应基层变形的能力。防水涂料成膜后须具有延展性，以适应温差、干湿等因素引起的基层变形，保证防水效果。
